前买的房子，离婚后办一方的需要什么证件

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• 问一方婚前买的房子离婚后房子怎么分割
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

• 问婚前男方买的房子婚后办房产证
  

  1、按你说的实际登记时间在房产证之前，那在形式上算是共同财产。 2、是的，要写你一个人的名字。 3、结婚如果在日程，交房期限也不能更改，不必烦恼。去领就是了。 4、你需要保留合同，保留你爸爸把款打到你女朋友账户的凭证。只有依照此凭证才可以确定该房屋实际是你家出资，就是实质是你个人财产。对抗第一点形式要件。

• 问婚前一方买的房子，离婚后怎么分房产？
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

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