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可是对宅基地附着物(农村房屋)却能够买卖,仅仅没有房产证,只要按民间买卖的方式(合约)进行买卖,而且局限于本村乡民之间。基于这一点,农村房屋...
房产买卖是一种特殊的商品交易行为,由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的。那么农村房屋过户条件是什么呢。 农村房屋过户...
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农村房屋赠与的条件是: 1、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷等; 2、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 3、宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
买卖农村房屋的有效条件是卖方和买方必须是同一个村庄的村民,买方符合住宅基地申请标准的卖方住宅建设合法,符合当地标准的住宅买卖得到集体经济组织的认可。
买卖农村中的房屋有效条件有:出卖人和买受人必须是同一村的村民;买受人符合宅基地申请标准;所出售的房屋建造合法,符合当地标准;房屋买卖经集体经济组织批准同意。
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