房产证可以加妻子的名字婚前已贷款买房

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• 问婚前丈夫已婚买房婚后可以加上妻子名字吗
  

  一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。

• 问婚前贷款买房离婚时房产证加名字
  

  1、我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。 2、“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现： （1）照顾妇女、未成年子女的原则; （2）有利于生产和生活的原则; （3）不得损害国家、集体和他人利益的原则; （4）尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

• 问婚前贷款买的房子可以加女方名字吗
  

  可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

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