房产证署名写法有哪些-法师兄

目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。一、只写男方或女方的名字；二、写“准夫妻”二人的名字；三、写父母的名字；四、写男方及其父母的名字；五、写双方父母和“准夫妻”的名字；可根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。

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目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。一、只写男方或女方的名字；二、写“准夫妻”二人的名字；三、写父母的...

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情况一:只署男方或女方一人的名字有些经济实力的家庭可能会有这样子的情况——买房的所有房款由准夫妻中的一方或一方家庭独自承担,而房产证署一方...

在买房署名的时候，要注意以下几点：一、写“准夫妻”二人的名字，安全但很难落户大多数人都会选择这个方式，体现了所谓的“男女平等”，也保证了意外的发生。但是现在好多大中型城市的落户政策显示，准夫妻在买房时写上两个人的名字，最后落户时可能会比较麻烦。二、只写一方的名字，方便不安全在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。此种方式唯一不靠谱的事情就是，万一两人在没走到结婚那一步，房子如何分就会比较麻烦。三、最好是先结婚后买房先结婚后买房，对于贷款买房，希望通过买房落户的购房者来说，是比较合适的一个方式。首先是买房落户会变的比较简单了，可以在房产证上写两个名字，落户时由于是夫妻关系房屋属于共同财产，只要房屋面积和金额达到所在市的规定就可以落户；其次就是比较俗套的，就是夫妻财产的归属问题。婚后买房属于双方共同财产，所以不会存在结婚前买的房，结婚后不算自己的这种情况。

去掉房产证上的名字方法：房产证去名字主要分为买卖、赠与等。买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

一、房产证写夫妻名字的优点有哪些 1、对于双方来说更加安全一些，如果只写上其中一人名字，那心里总归不是很舒服，虽然结婚之后这个房子本身就属于夫妻共同财产，但意义却不一样。 2、就算房产证上面只写一人名字，对另外一方来说不会受到影响，因为法律是保护双方共同财产的，不管写谁的名字都是一样的。 3、如果夫妻双方都有缴纳住房公积金，那么贷款买房的时候可以申请的贷款金额就比较多，每个月还款利息也会少很多，这样经济压力也会少一些。二、房产证写夫妻名字的缺点有哪些后期这个房子要想对外售卖，那必须夫妻双方都认可，只要其中一方不同意不签字的情况下，那这个房子就无法售卖成功。但如果只写有一人名字，那卖房时候就更加方便一些，不过夫妻双方最好协商一下，防止影响两人之间的感情。