做完网签备案之后做什么呢？网签之后会有什么情况？

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• 问网签备案后还要做什么
  

  商品房网签备案后，表示此商品房为已销售状态 网签备案已完成，但是正式合同尚未送到房管处盖章，开发商不可以单方面撤销已备案合同

• 问网签之后怎么备案？
  

  现在合同备案基本上都实现了网络化，即，当时签合同，当时就已经备案了。 如果是手签合同，只要开发商去办，当天就能办好。 一般开发商都是累计几份合同一起去，单独为一份合同去备案的话，他也懒的跑。

• 问不能网签备案的说明是什么？网签之后房子不能备案是什么情况？
  

  楼盘五证不全，购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼（预售）资格，从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。

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