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划拨土地没有使用年限限制，但是政府可以根据情况收回土地使用权。划拨是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。...
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年，70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地...
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工业用地使用年限为50年。土地使用年限是指合法获得的土地的使用年限。土地使用权包括土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。据市国土部门相关人员介绍，土地使用年限是从开发人员取得该地块土地使用证之日起计算的，也就是国家首次转让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实施的《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例》，土地使用权转让的最高年限由住宅用地（也就是人们常说的商社用地）：全国统一实施的土地使用年限为70年的工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一实施的土地使用年限为50年的教育、科学技术、文化、卫生、体育等公益事业用地：全国统一实施的土地使用年限为50年的商业、旅游、娱乐用地：全国统一实施的土地使用年限为40年的其他国统一实施年限为50年的土地。
国有土地使用年限并不是统一的，其用途不同，年限也会有所不同。比如居住用地最高年限为七十年，商业用地则为四十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
商业、旅游、娱乐用地40年，工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。仓储用地50年;综合或者其他用地50年。住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
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