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对于很多的朋友来说上海房产还是很值得选择的,征收对象是上海市居民家庭可以在上海进行购买房屋属于该居民房的第二套或者以上的住房,或者非上海市居...
上海房地产税征收标准的相关内容如下:1、纳税依据:住宅市场交易价格的70%。2、税率:实施0.4%~0.6%差异化税率。适用税率暂定为0.6...
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房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。很多省一年征收两次,上半年各缴纳一次。一、按房产余值计征,年税率为1、2%;二、按房产租金收入计征,税率为12%。
上海房产税如何征收,上海房产税细则――上海房产税征收对象须满足的条件,是指《暂行办法》施行之日起,本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手房和新建商品房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。兼顾实际情况《暂行办法》从实际出发,考虑较全面。对本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房,给予税收优惠。对本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房,因改善居住条件而新购住房的,当其在新购住房后一年内出售家庭原有惟一住房的,该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税,对新购住房已按规定缴纳的房产税,可予退还。对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购,且属该子女家庭惟一住房。对在上海工作生活的非本市居民家庭的购房优惠对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,符合以下两种情形之一的暂免征收房产税:①对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房。②对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。上海房产税如何征收,上海房产税细则――《暂行办法》实行先征后返的税收优惠,当然有时间上的要求。
房地产税按房地产原值一次减去10%到30%后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的,房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。房地产租赁的,以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的,税率为1、2%的房地产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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