什么是现实交付？

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• 问什么是实现债权
  

  实现债权就是债的实现，表明的是一种状态。比如说你借给人100元，人家给你写了个借条。有了这个借条表明你对外拥有了100元的债权。如果人家100元归还你了，你的债权实现了。如果人家没钱，100元无法归还，这100元的债权就无法实现。

• 问现实交付时标的物风险转移按照什么规则确定
  

  （1）送货上门：货交买受人处完成交付,标的物风险同时转移； （2）上门提货：货送出出卖人处完成交付，标的物风险同时转移； （3）代办托运：指由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。出卖人将货物交付给第一承运人时完成交付，标的物风险同时转移。

• 问如何证明是父母付的首付款（现实中）
  

  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，但当事人另有约定的除外，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的按照新的婚姻法和相关解释该房子应该归你所有，如果没有还完贷款，离婚后的债务归你承担。希望你对有帮助，以下是理由：《婚姻法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分

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