等额本金的违约金

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• 问等额本金和等额本金的区别
  

  从每月还款额来说，等额本息每月还款额相同，比较平均，等额本金是每月还款额不同，第一个月最多，之后逐月减少。从本金和利息的关系来说，等额本息前段时间所还利息比较大，本金比例少，后半期逐步转为本金比例大，利息比较少，支出的总利息比比等额本金多，而等额本金在贷款前期所还本金比较大，利息比较少，后半期相反。总而言之，等额本息因每月还款额均匀，适合刚工作没多久，压力比较大的青年人，等额本金比较适合家庭收入比较多，还款能力比较强的中年人。

• 问想要买房有了违约金了等额本金违约金有多少？
  

  提前还房贷违约金： 【招行】 不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息 满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息 【建行】 不满一年，收取提前还款额3%的违约金 满一年的，收取提前还款额的2%违约金 对于2-3年提前还款的，则收取提前还款额的1%作为违约金 【农行】 通过本金*月利率计算得出的（这里的月利率为年利率/（12-已还月数）） 而对于贷款满一年提前还款，也没有提前还款记录的，则不收取违约金 由上可见，房贷提前还款违约金是随着贷款银行的相关政策而变化的。

• 问等额本金和等额本金区别
  

  等额本金还款方式：每个月还的本金相同，利息逐渐减少的，月还款额一开始的时候是最大的，以后每月逐渐减少的，因为本金还得快，相对来讲支出的总利息要少，但是一开始的时候还款压力会比较大。 等额本息还款方式：在贷款期间，每个月的还款额是相同，其利息的计算方式比较复杂，而且还款初期是以利息为主，到后面才是以还本金为主。 目前都是按月还款。

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