业主权利包括哪些？

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• 问业主权利包括哪些方面？
  

  业主权利包括以下内容：（一）按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理的相关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约和业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位和共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（十）法律法规规定的其他权利。

• 问业主委员会包括哪些权利
  

  业主委员会的权利也是业主委员会的义务。业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责：1、执行业主大会决议；2、负责召集业主大会，报告物业管理的实施情况；3、与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同；4、及时了解业主和物业用户的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。；5、监督管理规约的实施；6、督促业主缴纳物业服务费等相关费用；7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用；8、调解业主之间因物业使用、维护和管理而产生的纠纷；9、业主大会赋予的其他职责。前八项是业主委员会具体工作内容的描述，第九项是业主委员会的权利。业主大会可以通过决定或决议的方式将部分职责赋予业主委员会，委员会具体负责实施。

• 问民法规定业主权利包括哪些
  

  根据我国民法典的有关规定，业主权利包括业主对自己专有部分的所有权，也包括对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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