企业拆迁由谁选择评估公司

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• 问拆迁的问题：拆迁企业到底应该找哪家评估公司评估
  

  拆迁企业应由拆迁人或被拆迁人选择评估公司。可由拆迁人推荐估价机构，也可由拆迁人与被拆迁人共同选择估价机构，不能达成协议的由拆迁管理部门出面干涉，也可由被拆迁人自行选择已公示并符合条件的估价机构。

• 问关于企业拆迁评估
  

  根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号，抽签等随机方式确定。具体方法由省、自治区、直辖市制定。从以上规定可以看出，评估公司是由被征收人选定的。

• 问企业拆迁怎么评估
  

  住房和城乡建设部（住建部）2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。《办法》规定，注册房地产评估师应当根据评估对象和当地房地产市场情况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法的适用性进行分析，然后选择一种或者多种方法对被征收房屋的价值进行评估。评估机构由被征收人选择。如果对评估结果不满意，可以申请评估。　　　　该办法详细规定了关于评估的流程，对于评估机构的选择程序，评估人员的资质，评估方法的选择等。此外，还规定了评估结果的公示程序和对评估结果不服的救济方式。此外，在房屋评估过程中，评估人员应根据《中华人民共和国国家标准房地产评估规范》等相关规定进行评估。评估对企业最终获得的补偿金额起着至关重要的作用。企业遇到拆迁时，应了解评估的法定程序。寻求专业人士的帮助，维护评估中的违法问题，保护自己的权益。

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