物业私揽小区广告收入业主应该怎么办,法律上该如何规定

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• 问物业私揽小区广告收入业主应该怎么办呢
  

  物业私揽小区广告收入，业主可以与对方协商，要求对方返还该部分收入，对方不返还的，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

• 问2022年物业私揽小区广告收入业主应该怎么办
  

  1、物业私揽小区广告收入业主应向当地房地产行政主管部门举报，由其责令限期改正给予警告。所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 2、法律依据：《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

• 问物业私揽小区广告收入该怎么办？
  

  小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物外墙、电梯、走廊等共有部分享有共有所有权。也就是说，社区广告的收入应该归业主所有。同时，业主对共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权，物业管理公司无权擅自处分建筑物共的使用权。如物业私揽广告收入，业主有权起诉物业返还。物业拒不返还的，业主可以向法院提起诉讼，法院判决后可以申请强制执行。

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