结婚首付婚后离婚房子怎么分配

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• 问婚前买房婚后交首付，离婚怎么分配
  

  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问婚前首付买的房子离婚怎么分配
  

  1.婚前财产属于个人财产，离婚时候不可以分割； 2.婚后财产属于夫妻共有财产，离婚时候一般平均分割，除非一方有过错； 3.父母的财产归父母所有，不属于夫妻共有财产，夫妻不能分割； 4.以父亲名字购买的房子属于父子名下财产，离婚时候不可分割。

• 问婚后妻子首付后怎么分配房产
  

  婚后两人共同出资的按揭房，由于婚后收入属于夫妻共同收入，所以，无论谁出多少，就是有一方没工资无资可出，也是一人一半的产权。根据《婚姻法》（2001年修订）第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”修订后的《婚姻法》确立了夫妻财产约定制的法律制度，即夫妻可以对自己的财产（包括姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产）约定为“归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。只要以书面约定即可。财产分割是以产权的百分比按现在的市场价计算，而不是以购买价计算。价格有争议的由物价部门评估，以评估价计算。也可以先行出售，再分割现金，还是一人一半。

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