承租方违约终止合同，房东有权单方面解除租房合同？需要做哪些工作

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• 问中介单方面解除合同房屋租赁合同是否可以终止
  

  房屋租赁合同可以单方面终止。 合同解除分为协议解除和法定解除：协议解除时，双方必须同意解除合同，才能导致合同解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。 在法定解除的情况下，只要发生法律规定的情况，当事人经对方同意直接解除合同。 所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。但如果一方违约解除合同，则需承担违约责任。

• 问如果租户违约房东单方面解除合同该怎么办
  

  现在如果租户违约房东单方面解除合同的话，一般来说承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

• 问哪些情况下房东可以单方面解除租房合同
  

  符合《民法典》下列几条法规的都可以解除。其中第七百一十一条规定承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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