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在未约定的前提下，不强制迁移户口，我国允许户口空挂： 1、根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住...
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会的，与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。 3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。 4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。
你的问题是房产买卖中会遇到的实际问题，户口的迁移属于行政许可范围，并非法院的审理范围，这就要求买家在签订合同时具有前瞻性，在合同中约定上家户口迁移走的时间，买家的权利，以及卖家的义务。如果进行了这样的约定，规定了卖家不迁走户口的责任，则可以据此起诉上家，要求其承担违约责任。但仍不能请求法院判令卖家迁移户口。如果约定的责任足够大，则卖家就会引起重视的。不过实践中多数买家会忽视这一点。只要你的合同中有约定，则就以该合同起诉，诉讼费用是根据你请求的具体金额来计算的。卖家无固定居所的话，确实存在一定问题，因为法院也要通知到卖家本人，起诉对象当然是卖家。只要你起诉符合条件，法院就会受理。官司打赢后，对方拒不履行，你申请法院强制执行不需要另行交费，若委托他人代理的话，当然有代理费。
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