建筑工程索赔遵循的原则是什么-如何理解工程索赔中的时间要求-法师兄

1.应以合同为依据，处理索赔时必须做到有理有据;必须注意资料的收集、对资料的真实性、可信度，必须认定后及时地处理索赔;在具体处理索赔的过程中，一定要仔细分析，什么时候应该给工期索赔，什么时候应该给费用索赔。比如：天气条件极其恶劣，已超出了我们预想的正常雨雪天气，严重阻碍了工程的进展，这个时候，施工单位可以要求，业主也可以批准延长工期，即工期索赔成立，但不应出现费用索赔。再比如，在工程的全面展开时期，部分工程发生变更，施工单位对变更已完部分及等待图纸时该部分的施工人员及机械要求索赔，此时，对于已完部分的索赔，应该全部给付，其中包括成本和利润，但对于停滞的人员和机械，由于正值施工旺季，完全可以先把此部分人员、机械调到别处使用，所应赔付的应该只是更换工作地点及工种的工效降低费。 2.在处理索赔事件时应进行时效检查，我国建设工程施工合同文本 (GF-1999-2001)参照国际上通用的FIDIC合同条件对索赔的时效作了如下规定：“索赔发生28天内，向工程师发出索赔意向通知;发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出追加合同价款或延长工期的索赔报告及有关资料;工程师在收到承包商送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予签复，或要求承包商进一步补充索赔理由和证据。工程师在28天内未给予答复或未对承包商作进一步要求，视为该项索赔已经认可”。对于超出规定时效期限的索赔，视具体情况有权拒绝。同时对有效索赔应及时处理。 3.应分清责任，严格审核费用。对实际发生的索赔事件，往往是合同双方均负有责任，对此要查明原因，分清责任，并根据合同规定的计价方式进行审核，以确定合同双方应承担的费用。 4.应在工作中加强主动控制，减少工程索赔。这就要求业主在工程管理过程中，应当尽量将工作做在前面，减少索赔事件的发生。这样能够使工程更顺利地进行，降低工程投资，减少施工工期。

答

工程索赔的主要依据是按照建设工程工程量清单计价规范（GB）执行。4.6索赔与现场签证4.1合同一方向另一方提出索赔，应有正当的索赔理由和有效...

答

工程索赔的原则：第一，合法原则。在合同的基础上，索赔的处理必须有理有据；合理的原则；明确责任，严格审核费用，加强主动控制，减少工程索赔；...

(1)按建筑工程索赔的目的分：有工期延长索赔和费用损失索赔，前者是由于非承包商方面的原因造成工程延期；后者是因发生索赔事件，承包商向业主提出的费用损失的索赔。 (2)按索赔的合同依据分：有合同内索赔和合同外索赔，前是可在合同条款内找到索赔依据的，这类索赔争议少，监理工程师可全权理；后者是在合同条款内很难找到直接依据，但承包商可通过普通法律和己的经验来实现。此项索赔由业主决定是否赔偿，监理工程师无权决定。述有一种叫道义索赔，这种索赔是承包商对标价估计不足，在克服了巨大困难而蒙受重大损失并完成了合同规定的施工任务后，向业主提出的优惠性质的索赔。 (3)按索赔处理方式分：有单项索赔和总索赔，前者是在一项索赔事件发生后的有效期间内，立即进行的索赔；后者是承包商在竣工之前，综合各项索赔的总索赔。

1、从项目管理角度，合理的索赔应得到合理的解决;承包商自提交索赔报告后，业主必须在合同规定期限内对索赔要求作出答复。 2、这个阶段工作的重点就是审查评估索赔报告后，通过谈判、调解、仲裁或诉讼等手段解决索赔问题。

(1)索赔事件发生后28天内，向监理工程师发出索赔意向通知。(2)发出索赔意向通知后的28天内，向监理工程师提交补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。(3)监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28d内给予答复。(4)监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，28d内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。(5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向监理工程师发出索赔意向通知。在索赔事件终了后28天内，向监理工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。