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修正案草案规定,征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿,保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。 草案规定,征收农民集体所有土地补偿安...
目前户口被冻结的话,口冻结是经常性的现象:如,这个地区要动迁了,为了管理方便,这个地区的户口全部冻结,但是,一般的是可以往外迁,不准往里进。...
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今天上午,在安新从事售楼工作的张先生“支招”:虽然现在商品房受到控制不能交易,雄县、容城、安新三县房管局停止办理业务,户口冻结,新房无法备案,但外地客想买房子还是有办法——可以买“新民居”、“美丽乡村”的房子,但只能采用全款方式买房。据了解,这种房子,其实就是建设于农村的小产权房。 目前已经有部分炒房客打算在雄安新区的规划建设地带购买宅基地农村房,以便日后拆迁时,能得到一笔拆迁款。 对此赵健律师表示,土地管理法禁止非本村农民购买农村房产,因此,无论是小产权房还是纯粹的宅基地农村房,这种房屋买卖合同都属于无效合同,日后遇到拆迁,风险更大。在北京等地,都出现过外人购买农村房,房价上涨后农民起诉要求确认合同无效的案例,而这种案件,法院会支持确认合同无效的诉讼请求,买房人只能得到一笔翻盖房屋、装修房屋的损失费。 对于目前生活在雄安新区规划地带的公众以及试图购买农村宅基地房屋后扩建的投资者,赵健律师提醒说,自身应先了解清楚房屋的合法性和产权归属等情况,为避免不必要的损失,不可再新建房屋,否则一旦被认定属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为,依法将不予补偿或只给予很少的补偿。
对于雄安新区宅基地农民的安置问题,总书记给了四个字,就是就地安置,就是在现在的居住所在地安置。简单说就是两点:第一不会离开雄安新区;第二居住地不会距离之前的居住地太远。 但是不等同于“原地安置”。意思就是说,不会你以前住在哪个宅基地上就还在那儿安置。 因为,三县现在已经叫“雄安新区”了,从行政区域上来说,雄县、容城、安新都已经同属于雄安新区。土地是统一归新区规划。这也就意味着,新区的统一规划决定了每块地的使用功能。住宅区规划在新区哪个位置,那么附近的居民就会就近搬迁到住宅区。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,雄安新区居民搬迁补偿依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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