宅基地没房产证怎么补偿

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• 问没有宅基地证的房子该怎么补偿？
  

  没有宅基地证的房屋补偿方式与具有宅基地证的房屋补偿一致，房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 问没盖房子，只有地基，宅基地怎么补偿
  

  1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。3、拆迁主题不同，补偿也有所不同，村里拆迁，各个地方不同，建议参看村里的文件，如是国家补偿，也有相应补偿标准，但补偿对象应当是村集体，然后又村集体给你相应的补偿。征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

• 问没有宅基地证的房子拆迁怎么补偿
  

  征地拆迁，全国各地规定的补偿政策、补偿标准是不同的，以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿政策为准。 如国家征收，给予失地农民征地补偿，没有宅基地使用权证书的，结合当地省级政府制定的拆迁安置政策执行。 根据法律规定，本村宅基地或者房屋只能在本集体经济组织内部流转，不得对外流转，因此不得卖与外村村民。

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