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未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户，方法一：用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款。方法二：可以用买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易，这种方法可以在所剩贷款不多的情况下使用。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清房贷。需要注意，三种方法的使用前提是卖方拥有房产证，房产证是交易的基础。
你现在的情况应该是房产证还没有下来，你自己可以看看购房合同上面写的是谁的名字，你说的按揭一起购买存在一个借款人和共同还款人的情况，如果你的丈夫只是共同还款人的话，那就好办了，你现在看一下购房合同上面个写的是谁的名字，如果是你一个人的名字那你自己就可以去办理了，如果是你们两个人的名字，房产证你一个人也可以去办，但是你要是转手卖的话就要他去办理手续了。办房产证的时候一定要拿着他的身份证复印件件。
一般是可以不过户的。但如果不过户，那么继承人可以居住，但不能出售买卖房屋，因为房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，也就是过户之后，才能享有所有权，此时就可以依法买卖。
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