房子出租5年还在征收税收吗?

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• 问征收的房子能出租吗？
  

  被征收的房子也可以出租，法律只是规定了对于被列入征收范围内的房屋禁止对其扩建改建等为了增加补偿费用的行为，但是并没有规定不可以将该房屋出租出去。在房屋所有权没有丧失之前都可以进行租赁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

• 问出租房产税怎么征收
  

  1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征 其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.2 2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。 （注：检出比例一般为10%-30%）

• 问出租房产税如何征收
  

  按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，以租金收入12计算缴纳。

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