安置房按揭的条件是怎样的

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• 问安置房按揭的条件是什么,法律的规定是什么
  

  安置房的按揭条件为： 1、已经年满18，为完全民事行为能力人； 2、有稳定的收入，信用良好； 3、具有本地的身份； 4、单位贷款或个人无银行不良记录； 5、正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。

• 问安置房办理按揭有哪些条件
  

  安置房的按揭条件为： 1、已经年满 18，为完全民事行为能力人； 2、有稳定的收入，信用良好； 3、具有本地的身份； 4、单位贷款或个人无银行不良记录； 5、正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。

• 问安置房能按揭吗
  

  可以的，只要借款人的条件满足银行贷款的条件，就可以向银行申请贷款。目前购房贷款有三种方式，借款人可以根据自身的条件，选择最优的方案。一、优势: 1、利率低，产生的总利息少。 2、里面的钱，每月可以抵扣月供，比较省钱。劣势：1、贷款上限额度比较低，如果一定要使用，很多时候意味着你要多缴纳首付。2、在家庭公积金贷款未结清的情况下，不能使用公积金贷款买。 3、办理流程复杂，放款速度慢，通常需要1.5-2个月的时间，很多楼盘拒绝使用公积金贷款。二、商业贷款优势：1、贷款额度高，可贷款年限长，一般为30年。2、还款方式多样，例如等额本金、双周供等等。3、放款速度快，程序简单，从银行面签到贷款审批一般周期在2周。 4、收入稳定、信用良好的人，基本上都可以申请到商业贷款，而不需要像公积金贷款那样，在贷款前需连续足额缴纳一定的期限。劣势：1、“认房又认贷”，即只要有过贷款记录，名下无房也被视为二套房。2、对于第三套房不予贷款。3、商业贷款的还款利率较公积金贷款高。三、组合贷款组合贷款是指，办理住房贷款时，同时使用公积金贷款和商业贷款。商业性住房贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。优势：贷款利率较为适中并且贷款金额较大。劣势：1、办理组合贷款，需同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求，借款人需要办理一次公积金贷款，再办理一次商贷，准备材料较多，手续也比较繁琐，需要2至3个月的时间完成。2、借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档，假设购房者想再次，将算作二套房。如果直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷。

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