是排除妨害纠纷还是房屋租赁合同纠纷？

大家都在问查看更多

• 问合同纠纷与房屋租赁纠纷
  

  合同纠纷您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。合同的解除您好，对于合同解除，主要是合同履行目的不能才导致合同的解除。负有过错的一方应当向对方支付违约金或者赔偿实际损失，具体而言：第一，如果双方有约定的按约定第二，没有约定的按照实际损失来赔偿第三，实际损失包括直接损失，可预期利益的损失等损失。

• 问房屋租赁合同纠纷，怎么办，如何解除房屋租赁合同纠纷
  

  关于房屋租赁合同纠纷的解决办法：1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为，房屋租赁登记制度没有存在的必要了，经济的发展和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。

• 问房屋租赁合同纠纷纠纷侵权
  

  《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》，本解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式实施。出租人与承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立。房屋租赁合同是否有效，根据有关法律和地方行政法规的规定，房屋租赁合同的有效性主要应从以下几个方面进行审查：1、审查合同主体是否合格。2、审查租赁标的物是否被法律法规禁止出租。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  房屋租赁合同纠纷由谁管辖

  4,048人已观看

• 1'11
  房屋租赁纠纷怎么处理

  2,448人已观看

• 1'43
  房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定

  1,486人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗

  1,293人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么是妨害纠纷排除? 如何排除妨害纠纷？

  239人已浏览

• 
  什么是排除妨害纠纷

  904人已浏览

• 
  什么是排除及除去妨害纠纷

  239人已浏览

• 
  什么叫妨害纠纷？为什么要排除妨害纠纷

  505人已浏览