相关问答
1)拍卖标的房地产是否有重复查封 (2)产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见 (3)如果拍卖标的发生用途转换,...
1、要确定你想竞拍的标的产权是否清晰。一般来说,通过法院强制执行的标的产权都比较清晰,相对可以放心,而由单位或个人委托的就要查清。 2、购买...
大家都在问查看更多
1.买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦霍营的房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。2.霍营的回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此,霍营回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧,以免不快。
1、房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些法院是不负责解决的,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决; 2、参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。 法拍房虽然相比普通商品房价格会便宜点,但是购买也存在一定的风险,所以大家在购买法拍房时一定要擦亮眼睛,谨慎购买。以上就是110ask.com小编为大家整理的法院房产拍卖程序是怎样的问题的解答,如果您还有其他法律问题要了解,欢迎在线咨询110ask.com专业律师。
首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法,比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位,价格等方面有什么要求。其次在签订正式合同前,一定要对看中的房子进行详细的核实,以下几个问题要特别注意: 1、卖房人是否是真实的权利人,是否有其他共有人; 2、房屋是否符合交易条件; 3、房屋是否存在被抵押、被查封或冻结等限制交易的情况; 4、房屋是否存在出租的情况; 5、房屋本身是否存在质量瑕疵; 6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
144人已浏览
186人已浏览
92人已浏览
134人已浏览
网友热门关注