个人出租门市缴税可否需要解决税务登记，怎样解决，出租算不算经营做法。-法师兄

免征城镇土地使用税，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的限定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花：按财产租赁所得个人出租房屋，减除花费800元；4000元以上的，减除20%的花费，其余额为应纳税所得额。税额不够1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表），减除20%的花费，其余额为应纳税所得额。 5、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计量交纳：以事实上交纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地分别适用7%，分商用和住宅二种情况：一、个人出租非住房（商铺。 3.个人所得税：以租金收入的5%计量交纳（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表）。二：对个人出租住房获到的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得、写字间等）应交纳以下税款： 1.房屋税：以租金收入12%计量交纳（根据《中华人民共和国房屋税暂行条例》第四条的限定）.个人所得税。 2，根据财税〔2008〕24号文件（对房屋税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房屋税：以租金收入4%计量交纳。 2.增值税：3%税率的基础上减半计量交纳。 4.城市维护建设税及教育费附加.城市维护建设税及教育费附加，每次收入不超出4000元的，减除花费800元；4000元以上的。 6、个人出租住房应交纳以下税款、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计量交纳：以事实上交纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地分别适用7%，每次收入不超出4000元的。4。3.免征印花税.增值税

答

根据国家的相关法规，个人出租房屋收入需要缴纳营业税。个人出租住房所得在3%税率的基础上减半征收营业税,一并需要缴纳城市维护建设税、教育费附...

答

只有转让不动产才，并且不动产非自建的，才可以是差额征税，至于租赁不动产没有差额纳税的。营改增后纳税人提供不动产租赁服务纳税如下：假设是一般纳...

个人出租房屋并取得收入，应依法纳税。应缴税费各地均有所不同。以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外，其余只需按实际收入的5%计征综合税费，就无需缴纳此外的其他税费了。除了合同印花税，由双方各自承担50%以外，所有税费都应由出租人缴纳，而不可约定由承租人承担。

1.从价计征从价计征是按房产的原值一次减除1030后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 应纳税额应税房产余值×1.2 2.从租计征 (1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入) (2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额不含增值税的租金收入×12 企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×4。

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。