未满十八岁的人是否可以拿自己名下的房产作抵押呢-法师兄

一般需要代理人办理。中华人民共和国民法通则第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

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18岁以下的人是完全民事行为能力人的，其财产可以抵押，但抵押财产必须是当事人的真实意思；当事人不是完全民事行为能力人的，法定代理人除维护当事...

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但是对于未成年人开户，中国人民银行有统一规定：居住在中国境内16周岁以下的中国公民，应由监护人代理开立个人银行账户，出具监护人的有效身份证件...

【法律意见】、年满18周岁后可凭户口簿.身份证到派出所办理分户。公民迁出常住地的，应向常住户口所在地公安机关申报办理户口迁出手续。凡跨市、县范围的户口迁移或同一市、县范围的，①由一般地区迁往国务院或省级人民政府批准建立的经济特区、经济技术开发区、高新技术产业区等特定地区;②由农村迁往城镇;③由一般农村迁往市郊、镇郊农村的;④由镇迁往城镇;⑤由城市郊区迁往市区的，必须向迁入地公安机关申请，由县、市(区)公安机关审批，签发《户口准予迁入证明》。申请人持《户口准予迁入证明》和户口薄到迁出地公安派出所办理户口迁出手续。

1、在现行银行办理个人业务规定中，满16岁并且有身份证个人可以自己凭有效身份证到银行办理个人银行业务。如果未满16周岁的个人去银行是办理不了业务的，需要由监护人持监护人的身份证和未成年人的身份证或户口本去银行代为办理；2、对于个人理财方面，未成年人何时可以自行处理，那么，应结合未成年人的独立处理事情的成熟程度及个人能力而定，由家长或监护人进行判断为妥，他人无法代为作判断；3、以上，请予结合实际自行判断为妥。

继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。 1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。 2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。 3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。扩展资料：“房产继承”的法律定义房产继承，应该按照《继承法》的规定，并且依照法定程序，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。“房产继承”的法定顺序继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。第一顺序继承人配偶、子女、父母第二顺序继承人兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母提示：应按照法定继承办理，有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。如果没有遗嘱应按法定继承办理继承事宜。丧失权利继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：1、故意杀害被继承人的；2、为争夺遗产而杀害其他人的；3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。