开发商强占农民的土地该怎么办

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• 问开发商多占地办土地证
  

  1、购房者在办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证； 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

• 问开发商占用农村土地合法吗
  

  你所述的农业用地是不是基本农田，如果是基本农田，开发商是动不了的，如果动了，那就是不合法的行为，开发商没有关系到国务院的，因为基本农田的占用需要国务院批准。 如果农用地是一般农田，开发商手续也很难办，经河北省政府来批，一般国家也不支持，如果开发商占用，手续肯定也不完备。 如果是建设用地，那么开发商就好办了，手续很可能合法。 因此，通过你所说的情况，开发商占地是不合法的，有可能中间有人掉包了。

• 问政府强征农民土地卖与开发商建房，农民该如何维权
  

  暴力强拆是违法的，根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的相关规定……程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的,一律不得实施强制拆迁。如果对补偿标准有争议，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。如果政府没有公布补偿标准是不合法的。可通过申请信息公开的方式要求政府公开征地补偿安置标准。但有时公布的标准不合法甚至不公布补偿标准。首先在问题还没有解决前，不要签订补偿协议。其次，可以从其他方面找到问题的切入点，对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式，争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

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