2018城市征地补偿标准是什么-法师兄

征地补偿新标准指的是各地公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价，征地补偿新标准的“新”体现在如下三方面：一是征地补偿标准测算方式更加合理，改变了以往按被征耕地具体地块的年产值测算征地补偿标准的方式。其中，征地统一年产值是综合考虑一定区域内农用地的年产值来测算征地补偿标准;征地区片综合地价是综合考虑一定区片范围内土地类型、产值、土地区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素测算的征地补偿标准。二是补偿标准普遍提高，提高幅度平均为20%-30%。三是体现同地同价的原则。强调在同一区域或区片范围内，征地补偿应执行同一标准。征地补偿新标准的解读同一区域内，征地补偿应执行同一补偿标准征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内支付到位应在实施拆迁前妥善安排好被拆迁农户的居住问题征地补偿标准普遍提高20%—30%对于《通知》中提及的征地补偿新标准，朱留华阐释，征地补偿新标准指的是各地公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价。新标准的实施使征地补偿标准测算方式更加合理，改变了以往按被征耕地具体地块的年产值测算征地补偿标准的方式。其中，征地统一年产值是综合考虑一定区域内农用地的年产值来测算征地补偿标准;征地区片综合地价是综合考虑一定区片范围内土地类型、产值、土地区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素测算的征地补偿标准。这次补偿标准普遍提高，提高幅度平均在20%—30%。另外，体现了同地同价的原则。强调在同一区域或区片范围内，征地补偿应执行同一标准。征地补偿的计算方式更为合理，综合计算了所征地区的定位、产值等因素，对于居民利益的维护更为有效;其次2018征地补偿标准较之前的标准来说普遍有所提高，提高幅度大约为20%左右，这在一定程度上改变了之前一些不合理的征收补偿的情况。

《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

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广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。广东省河源市源城区土地只有六类土地一种：六类区片区片范围：上城街...

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1、　征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。2、　征收基本农田补偿标准为旱田平均每...

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

1、一类区片范围：县城规划区补偿标准：水田/水浇地：94600元/亩;旱地/园地：47300元/亩;林地：23650元/亩;牧草地和其他农用地：11825元/亩。 2、二类区片范围：水头镇规划区补偿标准：水田/水浇地：75000元/亩;旱地/园地：37500元/亩;林地：18750元/亩;牧草地和其他农用地：9375元/亩。 3、三类区片范围：平川区补偿标准：水田/水浇地：65426元/亩;旱地/园地：32713元/亩;林地：16356.5元/亩;牧草地和其他农用地：8178.25元/亩。 4、四类区片范围：山区补偿标准：水田/水浇地：45188元/亩;旱地/园地：22594元/亩;林地：11297元/亩;牧草地和其他农用地：5648.5元/亩。

国家征地补偿标准： 1、征地补偿费用的具体标准和金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置计划规定。 2、土地征用前三年平均年产值的确定（土地补偿和安置补贴的补偿标准）：以当地统计部门批准的最基层单位的年度统计报告和价格部门批准的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原生活水平的，可以增加安置补助费。 4、政府征用农民土地，应当有合法项目，按照法律程序给予被征用人合理补偿，先补偿，然后征用。任何违反上述基本原则的征用行为都属于非法征用。被征用人可以拒绝签订征地补偿安置协议，通过申请信息披露、行政复议、行政诉讼等方式争取其合法权利。