夫妻一人贷款买房首付多少？能贷多少-法师兄

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1.首套未还清，二套房贷首付40%2.首套已还清，二套房贷首付30%若实行首付二成，对市民购房有何影响广州目前夫妻双方最高贷款额度为80万元，以纯公积金贷款购买一套100万元的房子为例：一、若首付要三成：100万×30%=30万100万-30万=70万1、首付为100万×30%=30万2、公积金贷款100万-30万=70万二、若首付仅二成：100万×20%=20万100万-20万=80万1、首付为100万×20%=20万2、公积金贷款100万-20万=80万结论：首付降为二成时，公积金贷款可以贷到最高额度，首付可以少给10万元以上价格来源于网络，具体购买请以实际情况为准。
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根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》即新国十条的规定：“对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。” 　　由上述可知房子首付不能以购买的房屋进行贷款，但是可通过其他方式进行贷款： 1、使用抵押物抵押贷款。购房者可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，将获得的贷款用来付房子的首付； 2、首付分期，购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。 3、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。
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首先，确定户口，如果不是该城市的户口，应提供纳税证明或13个月社保单。其次，有资格贷款了，还要看购房本人及配偶的银行流水和本人及配偶单位开据的收入证明，加盖公章或财务章。再次，贷款不是按照房价去算成数，而是按照该房屋的评估价去计算贷款成数(如评估价为33万，那么就按照33万去乘以贷款成数)总结，就按贷款33万可以贷6成出来的话，贷款部分的总额为19万，那么你的首付就该用总购房金额减去19万。贷款19万还20年计算的话，每月还款1510.5元。回答完毕。