购房银行借款合同时间比借款日期在前该怎样办呢？-法师兄

购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。若银行借款合同早于借款日期，可以协调一下纠正过来就行。

答

1、如果合同上的借款日期与实际借款的贷款凭证上的日期不一致的，以贷款凭证上记载的日期为准。一般来说，在银行的格式借款合同上都会有这样的条款约...

答

可以通过以下方式解决： 1、去找当时的贷款银行，要一份借款合同复印件，要求银行盖骑缝章，并注明与原件相符。 2、去当时办理抵押公证的公证处，...

银行借款合同到期后，应当清偿借款和利息，无力偿还的，可以向银行申请延期或者分期还款。根据《民法典》第六百七十四条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

根据一般经验，只要借据包括贷款人、借款人、贷款金额、贷款时间等主要内容合法有效。标准借条应具备以下内容：1。明确借款人和贷款人的法定全名和身份证号码。2、明确借款方式、现金或转账，明确借款金额，包括大写和小写。3、明确借款期限，包括起止日期和明确的借款期限。4、明确借款利息，应当有明确的年利率或者月利率，最终应当支付的贷款利息总额。5、贷款本息偿还的日期、日期和支付方式应写清楚。6、借款人应亲自签字、手印或亲笔签字，并保留借款人身份证复印件。

借款合同丢失的，可以去找当时的贷款银行，要一份借款合同复印件，要求银行盖章，并注明与原件相符；也可以去当时办理抵押公证的公证处，要一份借款合同复印件，并注明与原件相符。