标的物是违章建筑的合同效力是多大的

大家都在问查看更多

• 问农村违章建筑买卖合同的效力
  

  农村违章建筑属于违法修建的，由此签订的买卖合同是无效的。 《土地管理法》第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 《土地管理法》第三十七条

• 问违章建筑买卖合同效力是什么
  

  违章建筑买卖合同效力无效，违章建筑无法取得房屋预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问违章建筑的买卖合同是否有效？
  

  违章建筑的买卖合同无效，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的属于违章建筑，可以由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  违章建筑的界定与处理是怎样的

  1,941人已观看

• 1'11
  违章建筑的拆除程序

  3,326人已观看

• 1'24
  违法建筑的认定标准

  6,168人已观看

• 1'09
  违章建筑强拆的法律程序

  1,658人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同标的物系违章建筑租赁合同效力如何

  381人已浏览

• 
  违章建筑的房屋租赁合同效力是什么

  106人已浏览

• 
  违章建筑的租赁合同是有效的吗

  77人已浏览

• 
  违章建筑的买卖合同是否有效

  215人已浏览