基本农田和一般农田区别

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• 问一般农田可以换基本农田吗?
  

  1、基本农田一般情况下很难改变用途。其用途的变更，基本农田五亩以上、其他耕地十亩以上都要求上报省一级甚至是国务院批准。 2、基本农田，是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。 3、中国为确保13亿人的国家粮食安全，划定了18亿亩耕地“红线”。但这条红线一直面临着压力，最大的压力就在迅速“摊大饼”式扩张的城市周边。

• 问基本农田如何调规成一般农田
  

  国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。基本农田需要改变土地使用性质的，根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，要批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民批准。

• 问基本农田怎么变更为一般农田
  

  【法律意见】 这要首先分清基本农田与一般基本农田的性质。 一般基本农田实际上就是一般农田，是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。 基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地占用情况的预测而确定的长期不得占用和基本农田保护区规划期内占用的耕地。 基本农田包括长期不得占用的耕地和在基本农田保护区规划期内不得占用的耕地两种。 这两田的使用与控制是有区别的： 基本农田是划入基本农田保护区的农用地； 一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。 一般农田肯定也属于农业保护范围，相对基本农田管控没有那么严格。 一般农田在有批准手续的前提下可以变更用途，比如新建宅基地，还可以建造厂房或作其它产业的用地。 所以你可以在通过审批的情况下改变土地用途。

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