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一旦出现确实因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。且最重要的一点是,一定要及时签订书面协议,...
关于解除购房合同流程的回答为甲方: 乙方: 甲、乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》,原所签订的期为年月日至年月日止。现甲、乙双方经过友好协...
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根据规定解除购房合同程序:1、消费者先与开发商解除买卖合同,然后取回首付款,再与银行解除借款合同,然后由开发商归还银行借款。 2、消费者先与开发商解除买卖合同,然后再与银行解除借款合同,然后取回首付款,最后由开发商归还银行借款。 3、消费者先与开发商解除买卖合同,然后由开发商归还银行借款,再与银行解除借款合同,最后取得首付款。
不同的接触合同方式,其流程也不同,解除合同的流程有下列几种: 一、协议解除的程序 协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示,不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段,当双方协商一致时,合同就被依法解除了。但当事人也可另行约定合同失效的时间。 二、行使解除权的程序 解除权是当事人以单方的意思使合同失效的权利,按其性质来说,不需要经过对方当事人的同意。 三、法院裁定的程序 在适用情事变更原则解除合同的情况下,当事人应向法院提出解除合同的请求,由法院根据案件的具体情况和情事变更原则的法律要件来裁决。
关于解除购房合同的退款流程,首先你这个解除购房合同是你单方面宣布或发个函给开发商说解除购房合同,还是说与开发商协商好已经签订了解除合同协议。或者你是通过法院起诉并且应该判决胜诉,判决解除双方购房合同,开发商返回购房者已付房款及其他损失。 如果是第一种情况,只是你单方面宣布解除购房合同,对开发商来说没有任何意义,开发商赖得理你很正常,一切根据合同条款。 如果是后两种情况,有正式协议或判决书的,如果开发商拒不退款,你可通过依双方签订的解除购房合同(最有利证据)去法院起诉。已经有判决书了的,就更加省事了,超过判决规定时间,立马申请强制执行,并且告知开发商作为原告会同时申请将开发商列为失信名单中,一旦列入失信名单,开发商在当地申请银行贷款,拿项目等都会受影响,所以一切依据法律。自己也多去了解了解这方面的知识。
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