工程质保金纠纷-法师兄

1、该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷。 2、建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。 3、根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。只要承包人切实履行了维修义务并做好证据保全工作，完全可以通过仲裁或诉讼争取权益。

答

根据我国的规定，解决工程质量保修金纠纷共有4种方式一是用协商的方式．自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲...

答

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包...

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

你的问题实际上就是加工承揽的问题，你按照定做人的指示和要求给他完成一定的工作量，在此过程中，你负责工程的质量，但在履行合同过程中，定做人是有义务承担指示或安排义务的。从你说的情况看，按照目前的惯例双方一定没有签订书面的合同，对于质量也没有约定，而这种工程的质量，严格意义讲，是否合格，不是哪个人可以确定的，需要作鉴定才能确定。工程质量不是百姓认为的横平竖直就可以的，应该有行业标准的。所以你的情况，一定要在有鉴定的情况下，才能确定是否合格。以你的情况看，等着让他起诉你吧。什么事情在法院解决，一般情况下，会比私下解决好些。法院处理案件是有法律依据的，而他的工程到底是否合格，在没有做鉴定之前是不能确定的。

建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。投诉可以釆取信函、电话、来访的方式，投诉处理机构对于投诉的信函要做好登记。