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什么是逾期违约金的计算方式以及法律解决方法?

2025-01-06
关于买房逾期违约金如何计算,我国有相应规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条,若未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法,逾期付款的,应按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,可分为两种情况: 1. 合同中已有约定:若合同中对逾期支付购房款违约责任有约定,应按照约定计算。一般情况下,商品房买卖合同会按照合同范本制作并签订,因此大多数情况下会针对逾期支付购房款的违约责任作出约定,如按迟延付款金额的日万分之五支付违约金。在这种情况下,违约金的计算方式已经明确,应按合同约定履行。 2. 合同中无约定:若合同中未约定违约金数额或计算方法,应按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。在这种情况下,需要明确逾期付款的违约责任,并按照相关规定进行计算。

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