如何防止房产转移?

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• 问如何防止财产转移
  

  当离婚降临时，一方往往尽量转移或隐瞒夫妻共同财产，造成另一方财产受到损失。如何避免和防范财产被转移，笔者拟对离婚族提个醒。 一、要注意收集证据。《民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”就离婚案件而言在日常生活中应注意： (1)对房屋等不动产或其它需要进行所有权登记的财产，以及虽不要进行所有权登记但金额、价值大的财产，应将自己的名字写入产权证书，或达成出资协议、书写好共有证明。 (2)注意掌握对方开户银行以及资金账号，收集对方的大额储蓄信息、取款的凭条或信用卡刷卡记录。既把握动向，又可以证明期间置业的出资事实。 (3)掌握家庭平时正常的生活开支及另一方资金的流向情况，以便进行必要的反驳或抗辩。 (4)注意收集和保管购买财产的发票，预感到一方可能转移隐匿财产时，可请他人来家列出财产清单并签字，或请公证机关公证、请律师见证。一旦发现家中财产被转移，也可立即报警，以便确定证据

• 问儿子如何防止父母转移房产
  

  1、固定好当初你们关于“儿子养房子（还贷款）父母养人（日常生活）”的证据； 2、固定好父母为购买该房子所支出的费用、数额（即该房子系父母、儿子共同出资购买）的证据； 3、就算儿子要卖房子，父母作为出资人有权利要求返还相应的购房款及相应的增值费用； 4、为防止儿子背着父母擅自转让“自己”名下的房子导致父母的财产权益得不到保障，建议委托律师在提起诉讼之前或诉讼之后向法院采取有关的财产保全措施。

• 问如何防止一方转移财产？
  

  预防因离婚引起的财产纠纷的最好办法是对财产进行公证。夫妻双方进行财产约定时，不仅要约定婚前财产，还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定；同时，夫妻双方也可以通过订立书面协议的方式，私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。由于转移现金很难取证，夫妻可以对大宗存款设个联名账户，防止对方擅自转移；一旦发现对方有转移财产的迹象，要多留心对方存单的账号、储种、在哪个储蓄所存的钱，以便向法庭提供合法的证据。同时，还可以从交水电费、手机费等收据，了解对方有哪几个银行账号，余额还有多少。另外，如果还未起诉或已经起诉，发现另一方已在转移、变卖、毁损财产，可以向法院申请财产保全。在离婚后一段时间内，一方又找到对方婚前转移财产的证据，还可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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