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爷爷房产如果通过赠与的方式过户给孙子，需签订赠与协议并进行公证同时缴纳百分之三的契税，最后携带相关资料到当地房产局办理过户手续。除了赠与的方...
这种情况下遗嘱应属有效，应按遗嘱执行。关于继承开始时间，具体看遗嘱内容如何定的，如果是两人都去世才发生继承，爷爷在世，房产可暂不予分割继承；...
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关于爷爷去世了孙子怎样继承房产？房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。
听您的描述您家的房屋是建设在宅基地上的。这种情况而言要明确两点，第一宅基地使用权是谁？第二，地上房屋建造者。您所述现八间房写父亲的名字，宅基地上房屋属小产权。您的爷爷是否能将房屋要回事宜，需要结合宅基地使用权属属于谁？如果您爷爷留下书面的东西说房屋赠与您，双方签字按手印具有法律效力，更改问题有一定风险，因不同于城市存在产权房屋能够通过登记变更所有权人，您爷爷赠与行为在没过户前均可以撤销。
如果房屋是爷爷、奶奶的遗产，你爷爷单方面将房产赠与你，属于擅自处分，该赠与合同是无效的。你姑姑作为产权共有人，可以主张爷爷与你的赠与合同无效。但是，如果有证据证明姑姑当初是知道并认可爷爷将房产赠与你的，且除了姑姑以外该房屋没有其他共有人，那么，爷爷的赠与行为是有效的，没有合法事由不能撤销，你姑姑也无权主张赠与无效。
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