房产证变更有效期怎么变？

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• 问房产证怎么变更共有人
  

  这种登记实际上是变更登记事项，即将甲方变更为共同共有人。其实质是将乙方个人所有的房产变更为甲乙双方共同共有的房产，该行为表面上是变更登记，实质上是将乙方房产的部分产权赠与给甲方的行为，故应该取得乙方的书面同意。甲乙双方携带身份证明、房产产权证明、甲方书面声明以及房产管理局要求的其他材料申请变更登记。完成变更登记之后可到土地管理机关再申请国有土地使用权的变更登记。 上述咨询意见建立在该房产系可以自由流通的私有房产基础上。

• 问没有房产证怎么变更产权
  

  没有产权证书无法变更产权。和开发商协商不成到法院起诉主张开发商承担违约责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问怎么变更驾驶证有效期10年
  

  机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证： (一)机动车驾驶人的身份证明; (二)机动车驾驶证; (三)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

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