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买的房子没过户并不影响房屋的效力,其依然是自始有效的,双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。我国法律、行政法规规定有的合同应当办理批准、登...
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房地产证明书是购房者通过交易获得房屋合法所有权,可依法占有购房者、使用、收益和处分权利的证明书。房地产证明书是国家依法保护房屋所有权的合法证明书。因为没有房地产证明书的房子不能取户口,所以出售或购买这样的房子有很大的风险。交易这样的房子,必须明确没有房地产证明书的具体原因。如果因限制销售和继承等原因暂时没有发行房地产证明书,可以签订交易协议,但必须承诺重大违约责任。因为违反这笔交易的风险很大。若由于房产本身具有瑕疵等原因,比如房屋属于违章建筑而没有房产证的,应当避免交易,即便签订协议,也是无效的,是不受法律保护。
一、房子是农村的宅基地吗?你们不是同村的如果是农村的房子,你不是同村人,那么该房屋是不能卖给你的,也就是没办法办理过户。二、如果不是农村房屋,那么是否过户?1、如果办理了过户,房屋的所有权就是你,地随房走,土地你也是有使用权的。但是你翻建是要到房管部门备案的。2、如果没办理过户,那就赶紧去办过户啊。
你好,你的问题有三个方法:1.去你们当初买房是办理贷款的银行去问问是否可以办理转按揭,就是把现有未偿还的贷款直接过户的他的名下,如果有就好半了.2.就是提前还贷,但他没有资金就不多说了.3.找一家信贷或是担保公司,让他们帮提前还贷,当然要付给他们一部分费用.还完以后在把房屋抵押在帮他还贷的信贷或担保公司.上述不管是怎么做,针对房屋来说都要办理过户手续,费用也不少.
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