确权房产纠纷-法师兄

1、房产被法院查封后，当事人不能提起确权之诉最高人民法院印发《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》的通知：26、审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书。 2、出卖人拒绝办理房产过户手续，买受人不能提起确权之诉《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第二十条：房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼请求不予支持。综上所述，因为房产确权发生纠纷还是属于房产纠纷，所以一般的诉讼时效为三年，如果当事人在事情以后的三年内没有提起诉讼，那么被告就有权提出抗辩权，这样原告的主张就得不到支持，诉讼时效还有一年与二十年的情形。以上就是“房产确权的诉讼时效”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；诉讼受理费：案件收取，一般每...

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第一，你所述是公房。相当于租国家的房。所以不涉及分割和继承的。第二，你们一家三口一直在这里居住，应当可以继续占有和使用房屋。第三，公房现...

房地产确认权纠纷当事人通过和解或调停可以解决纠纷的当事人不想和解，不能调停或和解的情况下，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁的当事人没有制定仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，可以向人民法院起诉的当事人对法律有效的判决、仲裁裁决、调停书拒绝履行的情况下，对方可以向人民法院请求执行。

房产确权纠纷当事人可以通过和解或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

2000年陆某与王某建立恋爱关系。2003年王某购入某商品房一套（个人出资，登记在个人名下），与陆某共同居住。2007年两人因性格不合分手，同年陆某搬离王某所购商品房。2011年，陆某以曾出资为由，诉至法院，要求确认其对两人曾共同居住的房屋拥有部分所有权，陆某提交的证据有：24张银行存款回单（存款数额为房贷月供数额，存入账号为房款还贷账号，存款人为王某）。王某称房产为个人出资，存单为陆某盗取，陆某无购房经济能力。提供证据有：购房合同（王某一人签字），楼宇抵押借款合同（王某一人签字），购房发票（王某一人名字），房产证（房屋登记在王某一人名下）。法院经审理，认为： 1、涉案房产登记在王某一人名下，且有购房合同、楼宇抵押合同及购房发票等均可证明购房人为王某一人，涉案房屋为王某一人所有； 2、陆某虽持有银行存单原件，但存单上记载的存款人为王某，陆某未能提供其他证据证实其有实际出资，不能认定其对涉案房屋拥有部分所有权。