一致同意解除的合同应该怎么算违约金-法师兄

违约金，指的就是双方当事人按照协商好的约定或者是法律法规明文规定的，当其中一方当事人违约的时候，应该向另一方当事人支付赔偿金额。违约金通常指的是金钱，但是如果双方当事人有在约定中规定金钱之外的财产，则该约定的财产为标的物。违约金的存在，是为了确保双方签订的合同能够顺利施行下去，它对双方当事人都有担保债务履行的约束功效，同时还对违约者具有一定的惩罚效力，并在惩罚违约者的同时，以补偿另一方当事人因一方违约造成的损失。在实际情况中，如果一方的当事人确实存在违约行为，且有证据能够证明其已经违约，那么即使是之前双方协商好的解除合同之后，守护约定的一方当事人仍然有权利可以对违约者进行追责。违约金往下细分，可以具体分为法定违约金和约定违约金。法定违约金指的就是由法律法规明确规定了的，适用某些情形下的，当一方当事人违约之后，都需要主动地支付相应的违约金。法定违约金也分为固定和浮动两种形式的违约金，有自己具体的计算标准，对合约双方都带着一定程度上的强制性。而约定违约金则大为不同，它没有法定违约金那么固定，也没有具体的金额和计算标准，主要是由缔结合约的双方根据自己的实际情况，做出较为合理的约定。这二者最大的区别在于，法定违约金有着法律规定的赔偿幅度，如果合约双方中有一方违约，那么另一方则必须根据其规定幅度进行赔偿；而约定违约金没有规定的赔偿幅度，当合约中的某一方出现违约之后，另一方可以根据缔结合约之时双方已经协商好的赔偿幅度，对其进行索赔。

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如果是双方协商一致解除合同，出租人应当将押金返还给承租人。但双方协商时中以一个月的押金作为解除合同的补偿作为条件的，可以不返还。...

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如果是双方协商一致解除合同，出租人应当将押金返还给承租人。但双方协商时中以一个月的押金作为解除合同的补偿作为条件的，可以不返还。...

未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高（三）债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

合同不约定违约金，对方违约时不可以要求支付违约金。是否采用违约金这一补救办法，必须是由合同当事人事先在合同中明确约定，否则，当事人一方无权要求违约方支付违约金。（1）违约金小于损失，可要求增加。（守约方对损失额负举证责任）（2）违约金高于损失（过分高于损失），可要求予以适当减少。（违约方对损失额负举证责任）（3）违约金大于损失（高于但不过分），使用违约金。所以，约定的违约金要适当的高于违约行为发生时可能造成的损失，以保证合同利益的实现。