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房子抵押了银行还能办他项权证吗?

2021-04-08
不能,当初从银行贷款时是和银行签的抵押合同,然后拿着抵押合同、承贷银行的营业执照、法人身份证到房管局申请办理的他项权证,此他项权证只对签订了抵押合同的银行有效,如果贷款还完了,银行就会把他项权证还给你了,你只能拿着这个他项权证到房管局换回你原来的房产证,你把他项权证给别人对双方来说只是一个本本而已,没有任何法律作用是无效的。综上所述,就是小编为您说明的贷款必须要他项权证吗的法律规定。他项权证是对抵押权利的一种保护。这个证转给别人对其它人没有法律效力。未经抵押权人同意对该房产不得进行合法交易。无力偿还贷款时,抵押权人可以拍卖该房产偿还利息。您还可以咨询律师了解更多。

相关法规

《个人住房贷款管理办法》第十九条   抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

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