买卖合同可以对抗抵押权人吗

大家都在问查看更多

• 问抵押权动产可以对抗买受人吗
  

  动产浮动抵押的抵押物确定前，抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。只有在法定情形成就后，才能取得优先受偿权。 风险提示：基于动产浮动抵押的特殊性，所抵押的动产是不特定的。抵押权人即使在工商部门办理了抵押登记，在浮动抵押转变为固定抵押前，亦不能针对动产行使抵押权。故建议抵押权人应高度关注抵押物是否以合理对价卖给第三人，抵押物是否被设立了其他有效担保物权。一旦发现上述情形，抵押权人应及时核查债务金额。有必要时，应要求抵押人补充担保物或者提供其他增信措施。

• 问抵押物可以对抗合同债权吗
  

  合同债权不能抵抗抵押物权，因为物权是绝对权，债权是相对权，除物权享有者外，其余所有人均有对物的不作为义务，不得侵犯物权。而债权只对只对债务人发生效力，对其余人不发生效力。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问抵押权出租人可以对抗抵押吗
  

  在先的出租权可以对抗抵押权，但是在后的出租权不可以对抗已经登记的抵押权。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  合同可以抵押吗

  1,917人已观看

• 1'30
  未经抵押权人同意买卖是否有效

  1,610人已观看

• 0'55
  抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权

  1,171人已观看

• 0'53
  抵押房买卖合同纠纷该怎么起诉

  1,199人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖合同可以对抗抵押权人吗

  145人已浏览

• 
  买卖合同可以对抗抵押权人吗?

  61人已浏览

• 
  买卖合同是否可以对抗抵押权人

  137人已浏览

• 
  买卖合同能对抗抵押权人吗？

  110人已浏览