婚前贷款离婚时房屋可以过户给一方吗

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• 问离婚后房贷可以过户给另一方吗
  

  离婚后，抵押贷款可以转移到一方名下。但是，属于夫妻一方个人债务的除外。 抵押贷款是夫妻共同债务，两人可以协商约定债务由一方偿还，但夫妻之间的协议不影响银行向夫妻双方追偿。不承担债务的一方偿还住房贷款偿一方可以向另一方追偿。 《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要的债务，不属于夫妻共同债务；但债权人可以证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。

• 问夫妻共同贷款买房，离婚时房子可以过户给另一方吗？
  

  1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

• 问离婚时，房子可以过户给对方吗
  

  您的问题既然法院已经判决房产您们均有相应的份额，那么凭此判决任何一方相私自处置房产都是行不通的。所以应该讲男方是不能独自将房屋出售的。但是您的问题确实是一个现实中比较棘手的问题，如果只有这一套房屋那么法院也不能强制拍卖。所以建议您们可以协商，由一方完全取得房屋产权然后给另一方等值价款。目前这对你来讲是最实际最有效的方法。

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