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买方在买卖合同中的义务是： 1、支付价格； 2、验收标的物。 卖方的义务是： 1的物按约定的时间、地点、质量交付； 2、交付相关文件凭证； ...
买卖合同双方有： 1、卖方有义务按照合同约定交付标的物、瑕疵担保、损害赔偿等。交易房地产的，还应当承担变更登记的义务； 2、买方有义务按照合...
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（１）买方 １、契税： 成交价或评估价（高者）× 1.5％?（商用用房或大于144平米的税率为3％） ２、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 ３、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05％ ４、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） （２）卖方 １、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 ２、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05％ ３、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1％ ４、解困房： 成交价或评估价（高者）×1％ ５、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积 ６、分摊费用： 成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下） 成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上） ７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征） ８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）× 5.5％（房产证或购买时契税完税证未满2年）
（一）买方 １、交易手续费：建筑面积＊3元/平方 ２、产权登记费： 个人：50元/宗；每加1人增收10元； 单位：80元/宗 非住宅：550元/宗，每加1人增收10元 ３、交易契税： （１）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价＊1％ （２）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价＊1.5％ （以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明） （３）单元建筑面积在144平方米以上（含）：地税局评估价＊3％ （４）非家庭唯一普通住房：地税局评估价＊3％ （５）赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价＊3％ ４、交易印花税： 个人住宅：免征 非住宅，单位购买或出售：地税局评估价＊0.05％ ５、抵押登记费： 抵押权人是个人住宅：50元／宗 单位住宅：80元／宗 非住宅：550元／宗 ６、证照印花税：5元／证，每增加1人加收5元 （二）卖方 １、交易手续费：建筑面积＊3元／平方 ２、交易印花税： 个人住宅：免征 非住宅，单位购买或出售：地税局评估价＊0.05％ ３、土地出让金： 房改房、安居房、解困房：地税局评估价＊1％ 商品房、私房：地段基准价＊面积＊10％（基准地价要上房管局网址查询） 单位：地段基准价＊房屋面积 ４、个人所得税： 免征：普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。 未满5年征收：地税局估价＊1％或差额＊20％（有发票） ５、营业税：免征： ６、土地增值税： 免征：个人住宅 非住宅或单位出售（提供发票）：用四级超率累进税率，增值额＝转让收入－应扣除项目金额；税金＝增值额＊适用税率速算公式
（１）买方 １、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5％?（商用用房或大于144平米的税率为3％） ２、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 ３、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05％ ４、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） （２）卖方 １、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 ２、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05％ ３、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1％ ４、解困房： 成交价或评估价（高者）×1％ ５、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积 ６、分摊费用： 成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下） 成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上） ７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征） ８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％（房产证或购买时契税完税证未满2年）
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