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车损险保额越高越好吗?可能部分车主有这样的认识:在投保车损险时尽量把保额定高一点,这样出了事保险公司可以多赔一点。车损险保额越高越好这是一个误区。一方面,按照《保险法》的有关规定,保额不得超过保险价值;另一方面,对于超过实际价值的保额,保险公司也不会赔付。 那么怎样确定自己车辆的具体保额呢?建议车主以车辆投保时的实际价值作为车损险的保额。车辆投保时的实际价值这样计算:实际价值=投保时的新车购置价-折旧金额。车辆折旧金额=投保时的新车购置价×被保险机动车已使用月数×月折旧率。按照相关规定,被保险机动车的折旧按月计算,不足一个月的部分不计折旧。9座以下客车月折旧率为0.6%,10座以上客车月折旧率为0.9%,最高折旧金额不超过投保时被保险机动车新车购置价的80%。
对于是不是车越贵第三者责任险越贵吗,这不是绝对的,但是也可以说有选择,因为价格比较高的汽车按照国家得强制购买的车险来说所收取的比例也就更加的高,简单的来说汽车购买的保险的费用是汽车价格的百分比,也就是汽车的价格越贵,对应的百分比算下来的保险费用也就越贵,所以汽车购买的费用越贵你所需要购买的保险的费用也就相应的会比较的贵。
会所逐渐走向平民化 会所,是以业主为服务对象设置的社区内部综合服务设施,一般应包括室内游泳池、健身房、网球场、羽毛球场等娱乐健身场所;餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮社交场所;阅览室、网吧、商务中心等其他服务设施。 几年前,北京住宅市场上还只有外销高档公寓附带会所,会所在很多人眼中还等同于高级的会员制俱乐部。 而据一项不完全统计,目前北京城区价位在5000元以上的在销住宅项目绝大多所都带会所,会所已不仅仅是一个卖点,更成为许多物业项目的必备配套设施。 由于会所只对社区内业主开放,既满足了业主的需要,同时保证了社区的私密性,因此,它的普及可以说从一个角度体现了人们对居住品质的更高要求。 会所应体现实用性 目前大多数住宅项目都带会所,而发展商似乎更应考虑的是,会所的实用性。 举一个简单的例子,如果物业项目紧临大型体育中心,社区内会所就没必要建造数个网球场(或羽毛球场),这其实是借势与造势的区分。 会所作为休闲健身场所,应更注重其社交功能。其实,业主的很多居家功用可以通过社区完成,比如,可以在社区会所的餐厅中招待朋友。在咖啡厅中与同事聊天,这样,我们也就不需要在家中拥有巨大的客厅与餐厅。 而在社区会所内进行社交娱乐,也可以增进社区业主之间的了解与交流。去年推出的万科星园双会所设计提供了一个创新的思路。它的一个会所是专为年轻人设计的时尚性社交场所;另一个为主要面向妇女儿童的家庭会所。 其实,对于住宅小区而言,会所不能一味求大、求全,应该在满足业主基本需要的同时,更多地突出个性的服务。 实用性的另一个体现是经营收费,由于会所是社区配套设施,服务对象是业主,因此社区会所一般只收略高于成本的费用。如果会所过大而不实用,则在服务与维护方面都面临压力。
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