土地证和规划证一样吗

大家都在问查看更多

• 问土地证和规划证是什么
  

  不一样。建设用地规划证和土地证办理有先后顺序，先办理建设用地规划证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

• 问土地证和房产证一样吗
  

  1、土地证和房产证是两个不同内容的概念：土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

• 问土地证和土地使用证是一样的吗？
  

  土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县人民政府登记农民集体所有土地，发行集体土地所有权证，确定所有权。二是集体土地使用证。县人民政府依法登记集体所有用于非农业建设的土地，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。4、土地其他权利证明。县级以上人民政府登记批准的土地其他权利，核发土地其他权利证明书，确认其他土地权利。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,227人已观看

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,299人已观看

• 1'20
  不动产权证和土地证的区别

  5,650人已观看

• 1'09
  身份证地址必须和户口本地址一样吗

  4,397人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地证和土地承包证一样吗

  463人已浏览

• 
  土地证和土地使用证一样吗

  396人已浏览

• 
  土地证和用地规划许可证先后顺序

  1,929人已浏览

• 
  集体土地证和国有土地证是一样的吗

  190人已浏览