八八年的老宅基地证现在还有效吗？-法师兄

第一，中华人民共和国土地改革法(1950年6月28日中央人民政府委员会第八次会议通过，1950年6月30日中央人民政府主席毛泽东发布命令公布施行)第三十条规定：“土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利。”就是说，这时的土地属于农民私人所有，宅基地自然也属于私人所有，其证书自然也是所有权证书，而不是土地使用权证书。第二，1962年9月27日中共第八届中央委员会第十次全体会议通过的《农村人民公社条例修正草案》(又称“六十条”)第21条规定：“生产队范围内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖。”自此以后，农村宅基地所有权与使用权相分离，其中，所有权归生产队，使用权归社员。这种土地权利制度得到了1975年《宪法》的确认。因此，你手里保存的八八年的老宅基地证书，就没有法律效力了。但是，这个证书具有巨大的收藏价值，建议好好保存。

答

八八年的老宅基地证那也要看在什么地方，在农村没有变化、只要你有依据在，最好是经手人也在，应该有用，在城镇变化大那就不好说...

答

农村年满十八岁不给宅基地。有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规...

这取决于情况。旧土地证书未撤销或者有效期未到达的，有效；旧土地证书法律规定撤销或者有效期无效的。一般来说，新证书不影响旧证书的有效性。《土地管理法》第十二条规定，土地所有权和使用权的登记，依照有关房地产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

具体要看情况，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

以下就是最佳答案：农村的宅基地是以户口单位分配的，一户只能有一处宅基地，且不得超过省级政府规定的面积，如果你与父母的户口已经分开，是可以申请宅基地的，如果不给你分，村里应该拿出土地利用总体规划，明确村里已没有土地可用作宅基地。宅基地由乡镇一级审核，最后县级政府批准，花不了多少钱，应为拥有宅基地也是基本的权利，至于面积各省的规定不一样。