可以使用住房公积金来购买二手房-法师兄

根据《住房公积金管理条例》的规定,公积金贷款可以用于购买二手房产。但是,要使用公积金贷款购置二手房地产,需要满足一些特定条件。首先,购买的二手房产不能是小产权房,只能是商品住房、经济适用房或限价商品房等类型。其次,使用公积金贷款购买二手房产需要支付一定比例的首付,通常为总房价的30%。此外,借款人的年龄与申请贷款期限之和不能超过65周岁的上限。如果购买的房屋年龄超过15年,则需要将房龄与贷款期限总和限制在30年以内。《住房公积金管理条例》适用于中华人民共和国境内的住房公积金缴存、提取、使用、管理和监督。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。根据该条例,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。

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购买二手房可以用公积金贷款吗？可以的，公积金贷款条件如下1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的...

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虽然用住房公积金异地买房不行，但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产：（一）10大情形可提取公积金最新《通知》规定，职工有下列情...

在就业地（缴存地）缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请住房公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心在受理审批住房公积金异地贷款时，需要缴存地公积金管理中心出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。办理公积金异地贷款所需资料包括： 1、申请审批表（盖单位行政公章）（3份） 2、申请人家庭及社会关系调查表（3份） 3、购房合同复印件（3份）备案原件 4、申请人及配偶身份证正反两面复印件（3份）原件 5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明（3份） 6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码（3份） 7、婚姻证明复印件（未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明）（3份）原件 8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明（月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表）（3份） 9、首付款收据复印件（3份） 10、个人征信业务授权书（临柜填写，夫妻各一份） 11、信用报告查询申请表（临柜填写，夫妻各一份）。对于购买二手房的异地贷款户，除上述资料外，还需要提供评估报告（3份）。

公积金贷款比商业贷款要优惠得多。那么，如何更好的使用住房公积金贷款呢1、利用好公积金贷款的优惠利率政策对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款买房，节省利息支出。2、父母子女互提公积金贷款在购房时，要尽可能使用公积金贷款。在一些大城市，如果房价较高或购买的房屋面积大，公积金贷款的额度可能不够用，一些地方可能出于一人买房，全家支持的考虑，也作出了一些新的规定，如天津、银川、汕头等地推出了父母子女可以互提公积金买房政策。3、选择有利的还款方式各地对公积金还款方式规定也不尽相同，基本上分为逐月还款和一次性还款两种。一般来说，采用逐月还款方式较好，可在一定程度上减轻还款压力，并在资金宽余时，再将还款方式变更为一次性还款来降低利息支出。这对于收入不很稳定或资金困难的购房者来说无疑非常有利。4、将公积金用于贷款买房外公积金除用于贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的计息利率相对较低，如果不提取，就只能等退休时才能领，应尽量发挥其应有的作用。5、提取公积金还贷许多地方规定，买房一次性付款后，半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然，也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款，有两种方式：一次性还款法和间断还款法)。如直接用于贷款扣款，公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款，这样每月的还款额就可以相应减少，其中自然可以少付一部分贷款利息，从而减少贷款支出。

信阳市已经放开了异地公积金贷款政策，允许使用深圳市公积金办理异地公积金贷款买房。对于在信阳市以外其他地方就业，并且在就业地连续足额缴存住房公积金的职工，他们在信阳市行政区域内购买或建造自住住房时，可以向市住房公积金管理中心申请办理个人住房公积金贷款。以下是贷款所需材料和流程：一、贷款材料 1.除信阳市规定的申请住房公积金贷款必备资料之外，异地贷款还需提供以下资料：（1）住房公积金缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；（2）《职工申请住房公积金异地贷款承诺书》。 2.为方便联系借款人，需提供在我市工作居住的亲属工作单位、联系方式和身份信息，或一位在缴存地工作居住的亲属联系方式和身份信息。二、贷款流程 1.提出申请。申请人向信阳市公积金中心提出异地贷款申请，并领取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《信阳市住房公积金个人贷款审批表》。我中心会接受职工异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 2.开具相关证明。申请人持《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》到缴存地公积金中心真实填写并加盖缴存地公积金中心业务公章。 3.贷款受理。申请人向信阳市公积金中心递交包括上述证明在内的异地贷款所需的完整资料，现场填写《职工申请异地住房公积金贷款承诺书》，符合贷款条件的，为借款申请人开具异地贷款住房公积金账户，予以受理。 4.贷款办理。申请人需按本市正常住房公积金贷款流程办理。 5.结果反馈。信阳市公积金中心将发放贷款结果反馈缴存地公积金中心，缴存地公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。在异地还款期间个人帐户转移的，缴存地公积金中心应及时对异地贷款情况重新标识和记录。