买了房子付了首付然后公积金贷款，但是公积金还没办理，房子能卖吗-法师兄

买了房子付了首付然后公积金贷款，但是公积金还没办理，房子能卖吗

2023-12-12

1、房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。 2、二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明当事人没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

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问公积金贷款买房办理首付吗

答

公积金购房首付。（个人存款／个人存款比例－400）／对应每万元的还款系数。2、高可贷到80套房子的评估值％。一般高可贷金额80万，若做信用评...
问买房子交了首付可以用公积金贷款吗

答

能。只要缴纳时间到达贷款即可。公积金常见用途： 1.用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息...

一、公积金买房能贷多少钱1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、高可以贷到要购买的房子的评估值的80%3、一般高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以高92万,AAA级可以高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款高金额,当三者有差异时,以贷款数额低的为准。二、公积金买房首付低多少住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×23、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:?一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。