买房网签和草签合同有哪些具体的规定呢?

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• 问网签的抵押合同有哪些具体规定呢?
  

  不能。 首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所谓房产抵押，是房屋所有权连带土地使用权的权利抵押，网签合同不是权利，不能用于抵押。 二是只有当网签结束，到房管部门、税务部门完成相关税费缴纳和过户手续，拿到房本后，银行客户经理才能拿你的房本办理评估和抵押手续。

• 问买房草签合同首付有什么具体的规定
  

  如果合同及收据上写的是首付款,就没有双倍罚则;如果写的是定金,买房草签合同首付有双倍罚则。开发商获得预售许可证后签的买卖合同,即使不经过网上备案也是有效的

• 问二手房网签合同和评估价有哪些具体的规定?
  

  据悉，二手房买卖过程中，一般会涉及三种价格：一是网签价，此前购房者一般会以区域指导价，也就是最低申报价来备案，此价格影响的是购房者所缴纳的契税；二是评估价，指房产评估公司给出的房产评估价，购房者用此价格向银行申请贷款，此价格影响的是购房者从银行那里拿到的贷款金额；三是成交价，指购房者实际支付给卖方的房价，即，购房最后成交的价格。一般而言，申报价远低于实际成交价，而评估价一般为实际成交价的七成。

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